Những năm gần đây, thị trường bất động sản - đất nền tại Bình Dương - HCM, và đặt biệt là tại Bình Dương nóng bỏng đón các nhà đầu tư, họ đua đổ tiền vào những dự án đất nền ở Bình Dương đã làm cho hàng loạt dự án đất nền trong thời gian qua tung ra đã bán rất chạy.
Đất nền “miễn nhiễm”… chính sách
Theo các các nhà chuyen gia về Kinh Tế, trước chính sách siết tín dụng, lạm phát tăng cao à nhiều tiêu cực khác đã ảnh hưởng rất lớn đến nền kinh tế, trong đó có thị trường bất động sản, đặc biệt là bên thị trường căn hộ - đất nền. Tuy nhiên, những thị trường khác như:cho thuê căn hộ ; biệt thự nghỉ dưỡng được quy hoạch bài bản, vị trí đẹp, pháp lý hoàn chỉnh lại không chịu tác động nhiều.
Đất nền “miễn nhiễm”… chính sách
Theo các các nhà chuyen gia về Kinh Tế, trước chính sách siết tín dụng, lạm phát tăng cao à nhiều tiêu cực khác đã ảnh hưởng rất lớn đến nền kinh tế, trong đó có thị trường bất động sản, đặc biệt là bên thị trường căn hộ - đất nền. Tuy nhiên, những thị trường khác như:cho thuê căn hộ ; biệt thự nghỉ dưỡng được quy hoạch bài bản, vị trí đẹp, pháp lý hoàn chỉnh lại không chịu tác động nhiều.
Mỗi tuần các sàn giao dịch Bất Động Sản tại TP.HCM đón rất nhiều khách hàng về Bình Dương tham quan các dự án đât nền ở Bình Dương
Ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty CP Tấc Đất Tấc Vàng phân tích "những khó khăn hiện tại chỉ tập trung vào các dự án căn hộ ở Hà Nội và TP.HCM, nhất là căn hộ cao cấp, còn các dự án đất nền - căn hộ ở Bình Dương thì ngược lại". Hiện các dự án đất nền giá rẻ ở Bình Dương, Long An phân phối rất nhiều, và có rất nhiều giao dịch diễn ra ở công ty. Điển hình như dự án đất nền City Garden và Green River Villas do công ty CP Tấc Đất Tấc Vàng mở bán vào giữa tháng 3/2013, hơn 400 sản phẩm đất nền đã được khách hàng mua hết với giá 2-3 triệu đồng/m2. Hay dự án Prince Town tại Bình Dương mỗi tuần chủ đầu tư đưa ra số lượng sản phẩm nhỏ giọt khoảng 12 sản phẩm vì thị trường bất động sản hiện còn nhiều khó khăn, nhưng nhưng có đến 80% sản phẩm đã giao dịch thành công, có khách hàng phía bắc đã mua liền lúc 4 nền nhà phố.
Hay dự án The IJC Commercial Town cách thành phố mới Bình Dương 3km nhưng giá rẻ hơn 10 lần so với giá thị trường đất TP mới Bình Dương đã thu hút rất đông các nhà đầu tư.
Được biết, quy mô của dự án khoảng 43.923 m2, với 300 nền, tổng vốn đầu tư khoảng 500 tỉ đồng.
Nhiều nhà đầu tư cho rằng, The IJC Commercial Town là một trong những dự án hấp dẫn nhất hiện nay tại Bình Dương khi dự án nằm ngay vị trí vào các khu đô thị Mỹ Phước, nằm ngay mặt tiền quốc lộ 13 (là tuyến giao thông huyết mạch của tỉnh Bình Dương), cách TP mới Bình Dương 3 km (theo tuyến cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn)… Tuy nhiên, điều làm dự án The IJC Commercial Town gây sốt là dự án này chỉ có 100 nền có diện tích trung bình 150 m2 nhưng số lượng các nhà đầu tư quan tâm lại quá lớn.
Muc tiêu của chủ đầu tư là tung ra số lượng ít. Để đẩy dự án trở thành một khu thương mại đúng nghĩa, chủ đầu tư chỉ bán cho những người có nhu cầu thật sự mua để dành sau này kinh doanh, không bán cho các đối tượng đầu tư lướt sóng hay đầu cơ đẩy giá lên cao kiếm lời”, đại diện công ty Becamex IJC, chủ đầu tư dự án cho hay.Mỗi tuần công ty này tổ chức đưa đón khoảng 200 khách hàng đến tham quan tìm hiểu cơ hội đầu tư tại dự án trên. “Chiến dịch” này sẽ được công ty thực hiện trong vòng 1 tháng.
Đất nền Bình Dương vẫn là hot nhất
Rất dễ lý giải nguyên nhân tại sao đất nền vẫn giữ vững ngôi vị hàng đầu, trong khi cả thị trường ảm đạm, mệt mỏi là do quỹ đất giá rẻ thuộc các dự án có vị trí đắc địa, quy hoạch bài bản như Bình Dương ngày càng ít dần và trở nên hiếm hoi. Xu thế đầu tư vượt trội vào dự án đất nền giá thấp vẫn thuộc các vùng ven lân cận TP.HCM, gồm Bình Dương, Long an, trong đó Binh dương vẫn luôn dẫn đầu.
Hay dự án The IJC Commercial Town cách thành phố mới Bình Dương 3km nhưng giá rẻ hơn 10 lần so với giá thị trường đất TP mới Bình Dương đã thu hút rất đông các nhà đầu tư.
Được biết, quy mô của dự án khoảng 43.923 m2, với 300 nền, tổng vốn đầu tư khoảng 500 tỉ đồng.
Nhiều nhà đầu tư cho rằng, The IJC Commercial Town là một trong những dự án hấp dẫn nhất hiện nay tại Bình Dương khi dự án nằm ngay vị trí vào các khu đô thị Mỹ Phước, nằm ngay mặt tiền quốc lộ 13 (là tuyến giao thông huyết mạch của tỉnh Bình Dương), cách TP mới Bình Dương 3 km (theo tuyến cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn)… Tuy nhiên, điều làm dự án The IJC Commercial Town gây sốt là dự án này chỉ có 100 nền có diện tích trung bình 150 m2 nhưng số lượng các nhà đầu tư quan tâm lại quá lớn.
Muc tiêu của chủ đầu tư là tung ra số lượng ít. Để đẩy dự án trở thành một khu thương mại đúng nghĩa, chủ đầu tư chỉ bán cho những người có nhu cầu thật sự mua để dành sau này kinh doanh, không bán cho các đối tượng đầu tư lướt sóng hay đầu cơ đẩy giá lên cao kiếm lời”, đại diện công ty Becamex IJC, chủ đầu tư dự án cho hay.Mỗi tuần công ty này tổ chức đưa đón khoảng 200 khách hàng đến tham quan tìm hiểu cơ hội đầu tư tại dự án trên. “Chiến dịch” này sẽ được công ty thực hiện trong vòng 1 tháng.
Đất nền Bình Dương vẫn là hot nhất
Rất dễ lý giải nguyên nhân tại sao đất nền vẫn giữ vững ngôi vị hàng đầu, trong khi cả thị trường ảm đạm, mệt mỏi là do quỹ đất giá rẻ thuộc các dự án có vị trí đắc địa, quy hoạch bài bản như Bình Dương ngày càng ít dần và trở nên hiếm hoi. Xu thế đầu tư vượt trội vào dự án đất nền giá thấp vẫn thuộc các vùng ven lân cận TP.HCM, gồm Bình Dương, Long an, trong đó Binh dương vẫn luôn dẫn đầu.
Điều này được minh chứng bằng việc thứ 7 và chủ nhật hàng tuần, tại các công ty địa ốc như: Tấc Đất Tấc Vàng,An Cư Lạc Nghiệp, Kim Oanh hay Hoàng Anh Sài Gòn… đón hàng trăm khách hàng đến tham quan, tìm hiểu cơ hội đầu tư vào thị trường Bình Dương.
Các nhà đầu tư nhận định rằng, sở dĩ thị trường bất động sản Bình Dương hút các nhà đầu tư bởi cam kết mạnh mẽ của chính quyền Bình Dương về việc đầu tư phát triển hệ thống hạ tầng theo phương trâm “giao thông phát triển tới đâu đô thị phát triển tới đó”.
Chính sức hút của thị trường nơi đây đã đẩy giá đất nền tại Bình Dương thời gian qua “âm thầm” tăng giá. Ngoài ra, giá đất còn tăng theo lạm phát. “Chính vì có sự thu hút lớn đối với nhà đầu tư, dù thị trường chung giảm giá hoặc đứng giá nhưng đất nền ở Bình Dương,giá cả vẫn có sự đột phá.Sở dĩ giá tăng là được điều chỉnh theo lạm phát và tương xứng với giá trị của một khu đô thị được quy hoạch hoàn chỉnh và liên kết mạnh mẽ với các tỉnh Đông nam bộ và Tây Nguyên”
Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM - Ông Hiếu nhận định rằng, hiện nay thị trường bất động sản đang bước vào thời kỳ… “đen tối”. Tuy nhiên, những điểm sáng lại tập trung vào các thị trường mới nổi, đất nền giá rẻ vùng ven TP.HCM như: Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu hay Bình Dương.
Các nhà đầu tư nhận định rằng, sở dĩ thị trường bất động sản Bình Dương hút các nhà đầu tư bởi cam kết mạnh mẽ của chính quyền Bình Dương về việc đầu tư phát triển hệ thống hạ tầng theo phương trâm “giao thông phát triển tới đâu đô thị phát triển tới đó”.
Chính sức hút của thị trường nơi đây đã đẩy giá đất nền tại Bình Dương thời gian qua “âm thầm” tăng giá. Ngoài ra, giá đất còn tăng theo lạm phát. “Chính vì có sự thu hút lớn đối với nhà đầu tư, dù thị trường chung giảm giá hoặc đứng giá nhưng đất nền ở Bình Dương,giá cả vẫn có sự đột phá.Sở dĩ giá tăng là được điều chỉnh theo lạm phát và tương xứng với giá trị của một khu đô thị được quy hoạch hoàn chỉnh và liên kết mạnh mẽ với các tỉnh Đông nam bộ và Tây Nguyên”
Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM - Ông Hiếu nhận định rằng, hiện nay thị trường bất động sản đang bước vào thời kỳ… “đen tối”. Tuy nhiên, những điểm sáng lại tập trung vào các thị trường mới nổi, đất nền giá rẻ vùng ven TP.HCM như: Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu hay Bình Dương.
Đăng nhận xét