Giá đất nền đã thủng đáy ? Hoàn thành đề án di dời một số trường ĐH, CĐ tại 2 thành phố lớn. 'Dễ vỡ nợ nếu ham mua nhà lãi suất 6%'. Tồn kho bất động sản tăng vọt ... Đó là những thông tin bất động sản đáng chú ý trong ngày hôm nay.
Băn khoăn giá đất nền đã thủng đáy?
 |
Theo ông Đoàn Nguyên Đức thì "người dân nên mua nhà ngay bởi giá nhà đất trong phân khúc bình dân và thu nhập thấp đã chạm đáy, khó có thể giảm thêm, nguyên vật liệu như xi măng, sắt thép... đã ở mức thấp nhất". TS Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội xây dựng Việt Nam cũng cho rằng, với người thực sự có nhu cầu, đây là thời điểm phù hợp để mua nhà. Ông Liêm đưa ra cảnh báo, nếu chờ thêm để giá nhà hạ tiếp, thì khi mình quyết định mua thì người khác cũng sẽ mua. Lúc đó sẽ khó khăn vì khó tìm được một địa điểm tốt, khó có được cơ sở hạ tầng, xã hội ưng ý, cũng không được hưởng khuyến mại của chủ đầu tư…Đồng quan điểm, ông Trương An Dương (Công ty Savills Việt Nam) cũng cho rằng, rất ít cơ hội để căn hộ bình dân giảm hơn nữa. Giá căn hộ đã giảm sâu trong 3 năm qua và rất ít cơ hội để giá có thể giảm hơn nữa.
Tuy nhiên, nhiều chuyên gia phân tích vẫn cho rằng, mua nhà lúc này là "hơi non" bởi trong bối cảnh hiện nay giá nhà đất còn có xu hướng tiếp tục giảm, lãi suất cho vay cũng sẽ giảm. Theo ông Đặng Hùng Võ, nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường thì "thị trường BĐS còn vài ba đợt giảm giá nữa mới tới đáy."
Hoàn thiện Đề án di dời một số trường ĐH, CĐ tại 2 thành phố lớn
Ngày 7/5, Văn phòng Chính phủ vừa có công văn sô 3593/VPCP-KGVX về Đề án "Di dời một số trường đại học, cao đẳng từ nội thành của HN và Tp. HCM về các vùng quy hoạch". Theo đó, Chính phủ yêu cầu Bộ Giáo dục và Đào tạo tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện Đề án "Di dời một số trường đại học, cao đẳng từ nội thành TP Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đến các khu quy hoạch" giai đoạn đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030.
Mục tiêu lâu dài nhằm tạo điều kiện cho các trường đại học, cao đẳng có cơ sở vật chất-kỹ thuật đạt quy chuẩn, đáp ứng các yêu cầu phục vụ đào tạo và sinh hoạt của cán bộ và sinh viên nhà trường, hướng đến xây dựng nhà trường tiên tiến và nền giáo dục đại học Việt Nam hiện đại, chuẩn hóa, xã hội hóa, quốc tế hóa.
'Dễ vỡ nợ nếu ham mua nhà lãi suất 6%'
 |
6% là một mức lãi suất hấp dẫn nhưng nếu chỉ cố định trong 3 năm rồi thả nổi sau đó sẽ vô cùng bất ổn. Người dân mua nhà là mua tài sản cho cả đời nên việc trả nợ phải dựa trên thu nhập, với diện này thường là thu nhập thấp. Không có gì đảm bảo lãi suất sẽ không vọt lên 19-20% như từng xảy ra. 6% họ còn chịu được nhưng nếu cao hơn thì có thể rơi vào bẫy tài chính. Nhiều người dân sẽ vỡ nợ, việc bị siết nhà và ra đường là chuyện có thể tính tới. -chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu chia sẻ.
'Bão' giảm giá bất động sản chưa ngừng
Xu hướng bán tháo, cắt lỗ không chỉ diễn ra ở phân khúc căn hộ chung cư, ngay cả phân khúc đất nền, nhà liền kề, biệt thự cũng được nhà đầu tư rao bán với mức giá rẻ hơn nhiều so với chủ đầu tư đã từng bán trước đây hoặc đang niêm yết. Theo đại diện các sàn giao dịch bất động sản, nếu như thời điểm trước, việc bán tháo chỉ diễn ra ở những dự án chưa hoàn thành, vẫn còn đang trong giai đoạn góp vốn do nhiều nhà đầu tư thứ cấp ôm hàng nhưng không đủ tiền đóng tiếp theo tiến độ. Thì nay, tại nhiều dự án chung cư đã hoàn thành, thậm chí người dân đã ở ổn định vẫn có nhiều căn hộ được bán thấp hơn trước đó. Đây cũng là nguyên nhân dẫn đến mặt bằng giá nhà chung cư bị ảnh hưởng và xác lập mức giá mới rẻ hơn khoảng 30% so với những năm trước. Với các chủ đầu tư, các hình thức chiết khấu, khuyến mại hay hỗ trợ lãi suất vay mua nhà 0% vẫn liên tiếp được phát đi cũng được nhìn nhận như là những động thái bán tháo căn hộ, giảm hàng tồn kho vốn đang là nhức nhối của không ít doanh nghiệp địa ốc.
Tồn kho bất động sản tăng vọt
Chỉ trong vòng 2-3 tháng, theo thống kê của Bộ Xây dựng, số lượng căn hộ, đất nền tồn kho của thị trường bất động sản (BĐS) tiếp tục... tăng vọt.
Tại cuộc Tọa đàm “Khả năng phục hồi thị trường bất động sản” do Báo Đầu tư tổ chức sáng nay (9.5), ông Vũ Xuân Thiện, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, Bộ Xây dựng đưa ra một số liệu.
Theo đó, chỉ trong vòng chưa đầy 2-3 tháng kể từ đầu năm, lượng căn hộ chung cư (tính đến hết tháng 3.2013) bị tồn kho tăng lên đến 20%, tương đương 33.852 căn hộ, đất nền tồn kho tăng 3%, tương đương hơn 1 triệu m2.
Hà Nội công bố quy hoạch phân khu Khu liên hợp thể thao quốc gia
 |
Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội vừa công bố quy hoạch tỷ lệ 1/2000 phân khu Khu liên hợp thể thao quốc gia.
Theo đó, phân khu quy hoạch này có diện tích 170ha, thuộc địa phận xã Mễ Trì, Mỹ Đình (Từ Liêm). Sân vận động trung tâm có vị trí khống chế không gian chung toàn khu vực, với các điểm nhấn kiến trúc xung quanh như sân đua xe lòng chảo, khách sạn thể thao… kết hợp không gian xanh, thảm cỏ.
Quy hoạch phân khu cũng điều chỉnh một số chức năng hạng mục công trình của Khu liên hợp thể thao để phục vụ tổ chức ASIAD 18 vào năm 2019 và hình thành khu chức năng hoàn chỉnh về kiến trúc, quy hoạch, hạ tầng.
Đà Nẵng: Dân phàn nàn chất lượng nhà thu nhập thấp
Dù mới đưa vào sử dụng cuối năm 2012, nhưng một số căn hộ tại khu chung cư thu nhập thấp Blue House (P.Nại Hiên Đông, Q.Sơn Trà, TP Đà Nẵng) đã bị phàn nàn vì bong tróc tường, gạch nền, thấm nước và hư hỏng cửa.
Ngoài ra, theo phản ảnh của nhiều chủ căn hộ, một số hạng mục bên trong căn nhà đã bị thay đổi so với hợp đồng ban đầu.
Đăng nhận xét